1月5日，蘭州市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控強(qiáng)化房地產(chǎn)市場監(jiān)管有關(guān)工作的通知》的公告，在取消部分區(qū)域住房限購政策的同時(shí)，也對部分城區(qū)的住房開始實(shí)施3年期限的限售政策。

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　　1月5日，蘭州市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控強(qiáng)化房地產(chǎn)市場監(jiān)管有關(guān)工作的通知》的公告，在取消部分區(qū)域住房限購政策的同時(shí)，也對部分城區(qū)的住房開始實(shí)施3年期限的限售政策。

　　申論熱點(diǎn)獨(dú)家模擬預(yù)測題及詳細(xì)解析

　　【模擬預(yù)測題】

　　【蘭州部分區(qū)域取消限購，立即引起廣泛關(guān)注，難道樓市政策真的開始松綁了嗎?】

　　該通知顯示，蘭州將取消西固區(qū)、九州開發(fā)區(qū)、高坪偏遠(yuǎn)區(qū)域的住房限購政策，同時(shí)規(guī)定城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、安寧區(qū)范圍內(nèi)(含高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)區(qū)，不包括高新區(qū)榆中園區(qū))的住房繼續(xù)實(shí)行非蘭戶籍家庭最多可購買一套、蘭州戶籍家庭最多可購買兩套的限購政策，但不再提供社保證明和納稅證明。

　　同時(shí)，通知要求對城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、安寧區(qū)、西固區(qū)范圍內(nèi)(含高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)區(qū)、九州開發(fā)區(qū)，不包括高新區(qū)榆中園區(qū))的住房實(shí)施限售。自本通知下發(fā)之日起，個(gè)人在上述區(qū)域內(nèi)購買的住房(含新建商品住房和存量住房，以合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn))，自取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》登記記簿日期滿三年方可上市交易。

　　針對蘭州此次調(diào)整限購政策，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，蘭州此次政策調(diào)整最核心方面是對部分非核心區(qū)域進(jìn)行了限購松綁，屬于微調(diào)，但容易受關(guān)注。其次是對限購認(rèn)定要求放松，即外地購房者購房不再核查社保。同時(shí)也落實(shí)了限售，進(jìn)而在去庫存和防投機(jī)方面落實(shí)新政策。總而言之，交易不好也會(huì)促使樓市政策微調(diào)，但對于炒房依然零容忍，所以限售政策會(huì)推進(jìn)。